Jurisprudencia Relevante en Expropiación Rogada
Jurisprudencia destacada en materia de Expropiaciones Rogadas
Demérito en una expropiación. ¿Cómo se calcula?
En un procedimiento expropiatorio, en ocasiones, no se expropia todo el terreno. Es por ello que se debe incluir en el justiprecio una indemnización sobre la superficie restante, como consecuencia de la depreciación o demérito de la finca. El demérito puede definirse como el resarcimiento por el daño que sufren los propietarios a causa de…
DE LOS INTERESES EN LA EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LEY O EXPROPIACIÓN ROGADA.
En todas las expropiaciones rogadas en las que se haya presentado hoja de aprecio en un momento posterior al 1 de enero de 2020, la conclusión del plazo o “dies ad quem” será el día que se satisfaga su importe por la administración o beneficiario.
En una expropiación de un suelo dotacional, rogada o por Ministerio de Ley, la potestad expropiatoria es del Alcalde y no del Pleno.
En una expropiación de un suelo dotacional (zona verde, viario o equipamiento), y en especial en una expropiación rogada o expropiación por Ministerio de Ley, la potestad expropiatoria es del Alcalde y no del Pleno.
LA CUANTIFICACIÓN DE LOS INTERESES EN LAS EXPROPIACIONES POR MINISTERIO DE LA LEY
CAMBIO DE DOCTRINA La cuantificación y cálculo de los intereses de demora en las expropiaciones rogadas o por ministerio de la ley se hará conforme disponga la normativa urbanística y supletoriamente, de acuerdo con el artículo 69.2 del TRLS 1 , desde la presentación de la hoja de aprecio. Mediante Sentencia nº 511/2019 de 11…
Los intereses por el retraso en la determinación del justiprecio.
En una expropiación la administración debe compensar el retraso en la determinación del justiprecio, siempre que le sea imputable.
La inadmisión de la hoja de aprecio
En un procedimiento expropiatorio cuando la Administración inadmita la hoja de aprecio, el expropiado deberá recurrir dicha decisión para evitar la firmeza.
El procedimiento para cobrar el justiprecio fijado administrativamente
En una expropiación, ante un Acuerdo del jurado de Expropiación, la Administración, salvo incumplimiento, iniciará un procedimiento para pagar al expropiado.
¿Cuál es el dies ad quem del devengo de los intereses de demora en el pago del justiprecio?
En una expropiación, ante un retraso en el pago, la Administración abonará un interés hasta el cobro efectivo por el expropiado.
¿Cómo se calcula la superficie a expropiar?
En la expropiación sería recomendable contar con un levantamiento topográfico. Si no fuera posible, prevalecerá la superficie establecida en el Catastro.