Cómo debe interpretarse el concepto de “fincas análogas” al que se refiere el artículo 26 de la Ley 6/98 Un problema que en toda expropiación se puede dar es que los vecinos cobren un justiprecio y otros un justiprecio superior o inferior. En muchas ocasiones el cliente informa que a su vecino se le ha…
El Jurado puede solicitar informes complementarias antes determinar el justiprecio sin dar audiencia los interesados El artículo 34 de la Ley de Expropiación Forzosa dispone expresamente lo siguiente: “El Jurado de Expropiación, a la vista de las hojas de aprecio formuladas por los propietarios y por la Administración, decidirá ejecutoriamente sobre el justo precio que…
Trabas habituales de la Administración para conceder la Expropiación Rogada o Por Ministerio de La ley La institución de la expropiación por ministerio de la ley o expropiación rogada procede del texto refundido de la Ley del Suelo de 9 de abril de 1976 1 . Este tipo de expropiaciones (expropiación rogada o expropiación por…
¿Cuál es el momento en el que se debe justificar la imposibilidad de efectuar la justa distribución de los beneficios y cargas en el marco del plan general? El pasado 31 de julio de 2014 se publicó en el número 7329 del Diario Oficial de la Comunidad Valenciana Publicado la Ley 5/2014, de 25 de…
El artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa, establece que “Las actuaciones del expediente expropiatorio se entenderán, en primer lugar, con el propietario de la cosa o titular del derecho objeto de la expropiación.” Por lo tanto, cuando la Administración reconoce que una misma cosa pertenece a distintos copropietarios, cuando realice el pago del…
La vinculación o congruencia con las Hojas de Aprecio Atendido el principio dispositivo que rige con respecto a las pretensiones de las partes en el procedimiento de expropiación forzosa y la doctrina de los actos propios, las valoraciones de las hojas de aprecio tienen carácter vinculante y constituyen el límite máximo y mínimo del justiprecio…
Según el artículo 42. 3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Jurado Provincial de Expropiación tiene un plazo de treses meses, desde que se le remite el expediente de expropiación de un bien inmueble para determinar el justiprecio y notificarlo…
En las actuaciones integradas y aisladas, procede la expropiación si el propietario se abstiene de adherirse al programa de actuación y cuando la administración opte por la modalidad de expropiación en la gestión del suelo, en los supuestos previstos en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio, Urbanismo…